La location meublé est une niche fiscale d’une efficacité redoutable. Nous en maîtrisons tous les rouages pour optimiser durablement la rentabilité de votre patrimoine immobilier.
L’amortissement comptable de votre bien
Le statut de Loueur en Meublé étant une activité commerciale, il vous autorise à déduire de vos loyers non seulement les charges (intérêts d’emprunt, travaux, taxes…), mais aussi l’amortissement de la valeur de votre bien immobilier et de son mobilier. C’est ce puissant mécanisme qui permet, dans la plupart des cas, de générer un résultat fiscal très faible ou nul, et donc de maîtriser votre imposition pendant de nombreuses années.
Régime réel ou micro-bic ?
Le régime par défaut (micro-BIC) vous accorde un abattement simple mais souvent peu avantageux. Notre premier rôle de conseil est de réaliser pour vous une simulation précise afin de confirmer l’intérêt du régime réel, seul régime qui vous donne accès au levier de l’amortissement pour optimiser votre fiscalité.
Notre cabinet met à votre disposition des analyses approfondies sur des sujets stratégiques afin de vous permettre de prendre les bonnes décisions.
Maîtrisez les nouvelles règles fiscales
du statut LMNP
Anticipez les changements et optimisez votre stratégie.
Dans ce guide complet, vous découvrirez :
Ce premier échange est l’occasion d’auditer votre situation locative et de simuler le gain fiscal que vous pourriez réaliser grâce à une structure optimisée.
Accédez aux analyses approfondies et aux perspectives exclusives développées par nos experts.
La distribution de dividendes ne se réduit pas à l’existence d’un bénéfice distribuable. En présence...
Un président de SAS peut-il être révoqué du jour au lendemain ? Faut-il un motif...
La désignation obligatoire d’un commissaire aux comptes (CAC) dans les sociétés commerciales s’inscrit dans un...