Nous accompagnons les particuliers, dirigeants et entrepreneurs dans la structuration fiscale et juridique de leurs investissements immobiliers, en tenant compte de leur situation personnelle et des objectifs poursuivis.
L’investissement immobilier implique des décisions engageantes dès l’origine et à chaque étape du projet : choix du cadre fiscal, mode de détention, évolution du périmètre d’investissement.
Nous accompagnons nos clients lorsque ces décisions prennent une dimension structurante — lors d’un premier investissement, d’un changement de régime, de l’acquisition de nouveaux biens ou lorsque l’immobilier occupe une place plus significative dans leur patrimoine — afin de mettre en place des schémas cohérents, compréhensibles et adaptés dans le temps.
Location meublée : LMNP et LMP
La location meublée est souvent abordée comme un régime fiscal attractif. En pratique, elle engage des conséquences durables sur le plan fiscal, social et patrimonial.
Le choix entre LMNP et LMP ne se résume pas à un seuil ou à un régime d’imposition : il doit être apprécié à la lumière de la structure des revenus, de leur évolution probable et de la place que l’immobilier occupe dans l’ensemble du patrimoine.
Une décision pertinente à un instant donné peut devenir inadaptée si la situation évolue.
La société civile immobilière (SCI)
La SCI est un outil de détention largement utilisé, mais rarement neutre. Son intérêt dépend autant de ses objectifs que de son mode de fonctionnement et de son régime fiscal.
Utilisée à bon escient, elle permet d’organiser la détention, la gestion et parfois la transmission d’un patrimoine immobilier. Mal articulée, elle peut rigidifier les décisions futures ou générer des contraintes inattendues.
La cohérence du montage se mesure toujours dans le temps, pas uniquement au moment de sa création.
Ce premier échange confidentiel et sans engagement est l’occasion de poser les bases d’une relation de confiance et d’identifier immédiatement des pistes d’optimisation adaptées à votre situation.
Notre cabinet met à votre disposition des analyses approfondies sur des sujets stratégiques afin de vous permettre de prendre les bonnes décisions.
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